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南阳房产抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：房产贷款资产一般价值相对较大.绝大部分南阳个人或者企业是以房产作抵押,可贷房产评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的房产抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,南阳房产的产权仍归贷款人
房产抵押贷款一般会抵押房产证在贷款机构,不影响房产所有权人对房产的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：房产抵押周转贷款,适用房子抵押应急贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,小产权住宅生意贷款,安置房本教育贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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全款房产抵押创业贷款,集体现房抵押商务活动贷款,抵押个人房屋建筑装修贷款,农村自建住宅贷款,商住房本贷款等南阳房产抵押借款准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.南阳房产借款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房产借款仅接受直系亲属.
（二）房产要求：
1.可接受的抵押物（房产）包括房产、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受南阳主城区的）；
2.南阳房产过户满一个月以上,抵押房产房龄要求15年内.
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1、提交住宅借款申请
2、银行评估抵押住宅价值
3、签订借款合同
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